Boyadjian Advogados · Imóveis
Defesa em leilão de imóvel por alienação fiduciária
O banco levou a leilão o imóvel financiado ou dado em garantia? Os prazos são curtos. Analisamos contrato, notificações e edital para mostrar os caminhos possíveis.
(85) 99626-6659Ligue direto com o escritório · Seg a Sex, 8h às 18h
Falar com advogado- Direito bancário e do consumidor
- Mais de 10 anos de atuação
- Fortaleza-CE, atendimento nacional
Para quem é
Para quem é esta análise
Quem tem imóvel financiado com parcelas em atraso e recebeu notificação do cartório
Quem deu o imóvel como garantia de um empréstimo e o banco iniciou a cobrança
Quem descobriu que o imóvel já está em edital de leilão
Sinais
Sinais de que vale uma análise
Nenhum deles, sozinho, prova irregularidade. Mas todos justificam ler o contrato com atenção.
Chegou uma notificação do cartório para pagar parcelas em atraso
O imóvel apareceu em um edital de leilão
O banco informou que a propriedade do imóvel foi transferida para ele
Método
Como o escritório atua
1. Prazo primeiro. Verificamos em que fase está a cobrança: notificação, transferência para o banco ou edital publicado, e quanto tempo existe para agir.
2. Leitura do contrato e das notificações. Conferimos as cláusulas, os valores cobrados e se cada etapa do procedimento foi cumprida.
3. Estratégia. Apresentamos os caminhos possíveis para o seu caso, com os riscos de cada um, antes de qualquer decisão.
O que não é
Somos um escritório de advocacia. Não somos banco nem financeira, não oferecemos empréstimo e não negociamos dívidas em nome de instituições financeiras. Nenhum resultado é garantido: quem decide é a Justiça.
Como funciona a contratação
A primeira conversa serve para entender o caso e não gera obrigação de contratar. Se houver fundamento para agir, os honorários são combinados por escrito antes de qualquer providência.
Quem responde pelo escritório
Dr. Bruno Boyadjian
Advogado · direito bancário e do consumidor
Há mais de 10 anos na advocacia, o Dr. Bruno Boyadjian dedica parte relevante da atuação do escritório a contratos bancários e à discussão de juros e encargos em juízo.
A orientação é a mesma em todos os casos: analisar os documentos antes de opinar, explicar os riscos com a mesma clareza com que se explicam as chances, e não entrar com ação sem fundamento.
Reconhecimentos
Selos recebidos pelo escritório
Concedidos por entidades do setor jurídico nos anos indicados. Sem relação com resultados de processos.
2021
Águia Americana
Selo Justiça, concedido a Boyadjian Advogados.
2021
Quality Justiça
Selo de qualidade em serviços jurídicos e atendimento.
2020
Selo Ouro
Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação.
Documentos
O que separar
Com estes documentos o escritório já consegue começar a análise. Se faltar algum, mande o que tiver.
- Contrato de financiamento ou de garantia
- Notificações recebidas do cartório ou do banco
- Edital do leilão, se já houver
- Matrícula atualizada do imóvel
Do primeiro contato à decisão
Como funciona
Três etapas entre a dúvida e uma decisão informada.
Envio dos documentos
Você manda o contrato e o extrato das parcelas pelo WhatsApp. Leva poucos minutos.
Análise do contrato
Conferimos cláusulas, encargos e o que foi de fato cobrado, e dizemos se há fundamento para discutir.
Decisão com as regras na mesa
Cenários, riscos e custos na mesa. Honorários por escrito antes de qualquer providência.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Meu imóvel já está com data de leilão. Ainda dá tempo?
Fale com o escritório o quanto antes, com o contrato, as notificações e o edital. Os prazos são curtos, e só a análise dos documentos mostra quais caminhos ainda existem.
Existe alguma garantia de que o leilão será suspenso?
Não. Nenhum advogado pode garantir resultado — é vedado pelo Código de Ética da OAB e não seria verdade. O que fazemos é analisar o contrato e dizer, com honestidade, se existe fundamento para discutir cláusulas em juízo. A decisão é sempre do magistrado.
Como funcionam os honorários e as custas?
Honorários são definidos por escrito, em contrato, antes de qualquer providência, observados os parâmetros da Tabela de Honorários da OAB. Além deles, existem custas processuais, que variam por estado e não são cobradas pelo escritório. Tudo é explicado antes de você decidir.
Vocês atendem fora de Fortaleza?
Sim. O atendimento é feito por WhatsApp e videoconferência para todo o Brasil, e boa parte dos atos processuais hoje é eletrônica. Casos que exijam presença física são avaliados individualmente.
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Mande o contrato e os documentos pelo WhatsApp. Do outro lado tem uma pessoa, não um robô.
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- A análise inicial não gera obrigação de contratar nem cobrança
O contato por este canal não cria relação advogado-cliente. Ela se inicia apenas com a assinatura do contrato de honorários.