Boyadjian Advogados · Imóveis
Revisão de financiamento imobiliário
Anos pagando e o saldo devedor quase não diminui. Analisamos o sistema de amortização, os juros e os seguros do financiamento da sua casa.
(85) 99626-6659Ligue direto com o escritório · Seg a Sex, 8h às 18h
Falar com advogado- Direito bancário e do consumidor
- Mais de 10 anos de atuação
- Fortaleza-CE, atendimento nacional
Para quem é
Para quem é esta análise
Quem financiou imóvel pelo banco ou pela Caixa e não entende a evolução do saldo
Quem está com parcelas atrasadas e teme perder o imóvel
Sinais
Sinais de que vale uma análise
Nenhum deles, sozinho, prova irregularidade. Mas todos justificam ler o contrato com atenção.
O saldo devedor cai muito devagar, mesmo depois de anos de pagamento
A parcela subiu sem explicação clara
Há seguros e taxas administrativas que você não sabe para que servem
Método
Como o escritório atua
1. Evolução do contrato. Lemos a planilha do banco mês a mês para entender como juros, correção e seguros formam a parcela.
2. Sistema de amortização. Verificamos o sistema aplicado (Price ou SAC) e se ele corresponde ao contratado.
3. Recálculo e orientação. Mostramos a diferença encontrada e os caminhos possíveis.
O que não é
Somos um escritório de advocacia. Não somos banco nem financeira, não oferecemos empréstimo e não negociamos dívidas em nome de instituições financeiras. Nenhum resultado é garantido: quem decide é a Justiça.
Como funciona a contratação
A primeira conversa serve para entender o caso e não gera obrigação de contratar. Se houver fundamento para agir, os honorários são combinados por escrito antes de qualquer providência.
Quem responde pelo escritório
Dr. Bruno Boyadjian
Advogado · direito bancário e do consumidor
Há mais de 10 anos na advocacia, o Dr. Bruno Boyadjian dedica parte relevante da atuação do escritório a contratos bancários e à discussão de juros e encargos em juízo.
A orientação é a mesma em todos os casos: analisar os documentos antes de opinar, explicar os riscos com a mesma clareza com que se explicam as chances, e não entrar com ação sem fundamento.
Reconhecimentos
Selos recebidos pelo escritório
Concedidos por entidades do setor jurídico nos anos indicados. Sem relação com resultados de processos.
2021
Águia Americana
Selo Justiça, concedido a Boyadjian Advogados.
2021
Quality Justiça
Selo de qualidade em serviços jurídicos e atendimento.
2020
Selo Ouro
Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação.
Documentos
O que separar
Com estes documentos o escritório já consegue começar a análise. Se faltar algum, mande o que tiver.
- Contrato de financiamento
- Extrato de evolução do financiamento (planilha do banco)
- Documento de identidade e CPF
Do primeiro contato à decisão
Como funciona
Três etapas entre a dúvida e uma decisão informada.
Envio dos documentos
Você manda o contrato e o extrato das parcelas pelo WhatsApp. Leva poucos minutos.
Análise do contrato
Conferimos cláusulas, encargos e o que foi de fato cobrado, e dizemos se há fundamento para discutir.
Decisão com as regras na mesa
Cenários, riscos e custos na mesa. Honorários por escrito antes de qualquer providência.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre Tabela Price e SAC?
Na Tabela Price as parcelas começam iguais e, no início, a maior parte do valor pago vai para juros. No SAC a amortização é igual todo mês, então as parcelas começam maiores e diminuem com o tempo. Conferir qual sistema foi aplicado e se ele corresponde ao contrato é um dos primeiros passos da análise.
Estou atrasado. Posso perder o imóvel?
O atraso pode levar o banco a iniciar a retomada do imóvel, e os prazos são curtos. Quanto antes o contrato e as notificações forem analisados, mais caminhos existem. Veja também a área Leilão de imóveis.
Existe alguma garantia de que a parcela vai diminuir?
Não. Nenhum advogado pode garantir resultado — é vedado pelo Código de Ética da OAB e não seria verdade. O que fazemos é analisar o contrato e dizer, com honestidade, se existe fundamento para discutir cláusulas em juízo. A decisão é sempre do magistrado.
Quanto tempo demora?
Varia bastante conforme a comarca, o banco e a necessidade de perícia contábil. Não é um processo rápido. Preferimos não estimar prazo em número fechado: seria um chute, e você merece uma resposta honesta.
Como funcionam os honorários e as custas?
Honorários são definidos por escrito, em contrato, antes de qualquer providência, observados os parâmetros da Tabela de Honorários da OAB. Além deles, existem custas processuais, que variam por estado e não são cobradas pelo escritório. Tudo é explicado antes de você decidir.
Vocês atendem fora de Fortaleza?
Sim. O atendimento é feito por WhatsApp e videoconferência para todo o Brasil, e boa parte dos atos processuais hoje é eletrônica. Casos que exijam presença física são avaliados individualmente.
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Vamos olhar o seu contrato
Mande o contrato e os documentos pelo WhatsApp. Do outro lado tem uma pessoa, não um robô.
Falar no WhatsApp- Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 18h
- Sigilo profissional: seus dados são usados apenas para o atendimento, conforme a Política de Privacidade
- A análise inicial não gera obrigação de contratar nem cobrança
O contato por este canal não cria relação advogado-cliente. Ela se inicia apenas com a assinatura do contrato de honorários.